Подготовка акта обследования объекта капитального строительства

« Назад

Подготовка акта обследования объекта капитального строительства  18.11.2017 13:39

Снятие объекта капитального строительства с  учета является также достаточно важным, так как при обновлении данных в кадастре не вовремя возможно возникновение приведенных ниже последствий:

  • Необходимость уплаты налогов за объект, непригодный для использования.
  • Невозможность продать землю, на которой по документам расположен разрушенный объект.
  • Невозможность построить новое здание на образовавшемся месте.

Если вы хотите снять разрушенный, не пригодный для дальнейшей эксплуатации объект с учета, нужно оформить акт обследования. Главное – его правильное составление и заверение специалистом, являющимся экспертом в решении кадастровых вопросов, путем поставки на него печати и подписи.

В четком соответствии с действующей законодательной базой РФ  акт обследования– это документ, подтверждающийразрушение или намеренное уничтожение какого-либо здания.

 

Подготовка акта обследования объекта капитального строительства 1

 

 

Данный документ подготавливает инженер (специализирующийся на выполнении кадастровых работ) после проведения тщательного осмотра объекта капитального строительства. В большинстве случаев данный документ предоставляется в электронном виде, однако если это необходимо, возможна печать на бумаге.

При каких обстоятельствах необходим акт обследования объекта капитального строительства?

При возникновении чрезвычайной ситуации, вследствие которой произошло полное разрушение здания или сооружения, по бумагам объект все еще продолжает существовать, а значит, за него придется платить налоги, а на образовавшемся месте нельзя ничего строить. 
Причем  даже документы из МЧС, подтверждающие полное разрушение объекта, не  являются достаточным основанием, чтобы  снять какое-либо здание с учета. Поэтому необходимо составление акта обследования объекта в случаях, приведенных ниже:

  • При полном (или частичном) разрушении здания, которое привело к непригодности данного объекта недвижимости для дальнейшей эксплуатации.

В случае частичного повреждения объекта необходимо его сначала снести полностью, а только потом составлять акт обследования, так как в данной ситуации здание не считается уничтоженным (оно только поменяло свои свойства).

  • При сносе объекта (то есть, если его разрушение было умышленным).
  • Если временная постановка на кадастровый учет была аннулирована.

Необходимые документы

Для подготовки акта обследования нашим инженером, вы должны предоставить перечень документов, представленных ниже:

  • Документ, удостоверяющий личность и доверенность (если вы представляете интересы другого лица).
  • Документ, устанавливающий право владения недвижимостью.
  • Технический паспорт и выписка из кадастра (при наличии).

В некоторых случаях инженер может запросить дополнительные документы.

Этапы подготовки акта обследования объекта

Формирование акта обследования объекта – сложный процесс, состоящий из приведенных ниже этапов:

  1. Инженер принимает комплект документов у заказчика.
  2. Вы заключаете договор на оказание услуг с нашей фирмой и вносите аванс.
  3. Инженер выполняет необходимые предварительные работы и проводит исследования на участке.
  4. Составление акта (с учетом всех действующих норм и правил).
  5. Сопровождение заказчика при подаче документов в кадастр.

Сроки проведения и стоимость работ индивидуальны, поэтому для получения дополнительной информации обратитесь в офис нашей компании по телефону или заполнив специальную форму на сайте.

 

Вас могут заинтересовать: 
Межевые планы